Землеустроительная экспертиза призвана разрешать споры между соседями, если были допущены ошибки при межевании, в кадастровой и правоустанавливающей документации. Самые распространённые кейсы по данному направлению затрагивают вопросы по определению границ земельных участков, раздела земельных участков или установления порядка пользования. Компания ПетроЭксперт проводит исследования по данному направлению в Москве и Московской области более 15 лет. Мы гарантируем четкие ответы на все поставленные вопросы.
Землеустроительные экспертизы
О направлении
Основные виды землеустроительных экспертиз
Определение границ земельных участков
От 50 000 руб. Установление фактических границ
Раздел земельного участка или установление порядка пользования (сервитут)
От 70 000 руб. Определение возможности раздела участка
ВОПРОС — ОТВЕТ
В каких случаях необходимы земельные экспертизы?
Потребность в проведении земельных экспертиз возникает в спорах о границах участков и о порядке их использования.
- При нарушении законодательства
- В арбитражном судопроизводстве и в спорах, рассматриваемых судами общей юрисдикции
- При проверке границ земельных участков для сделок по купле-продаже, для оценки перспектив реконструкции и развития территорий
На какие вопросы отвечает эксперт?
- Каковы фактические границы земельного участка?
- Каковы юридические границы земельного участка?
- Соответствуют ли фактические границы земельных участков и их площади юридическим границам и их площадям, установленным в правоустанавливающих документах?
- Накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка? Если да, то какова площадь наложения?
- Возможно ли произвести раздел земельного участка в соответствии с идеальными долями собственников (с отступлением от идеальных долей)?
- Возможно ли определить порядок пользования земельным участком? Какие есть варианты порядка пользования?
Сколько может стоить земельная экспертиза?
| Определение границ земельных участков | От 50 000 руб. |
| Раздел земельного участка или установление порядка пользования (сервитут) | От 70 000 руб. |
Что необходимо предоставить эксперту для проведения исследования?
- земельный участок;
- правоустанавливающие документы,
- свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, кадастровый паспорт, межевое дело;
- графические приложения: планы участка, рабочие чертежи с привязкой к местности
Как строится работа в вашей компании и есть ли этапы?
В компании ПетроЭксперт работа над заключением эксперта/специалиста реализуется в несколько этапов:
- Анализ первичной информации об объекте исследования, его технических характеристик по документам и фотографиям
- Выезд на осмотр с фотофиксацией, проведение геодезических замеров
- Исследование данных
- Проведение технических расчетов
- Оценка корректности данных и выявление ошибок
- Подготовка заключения – оформление выводов и рекомендаций для передачи отчета в государственные органы или в суд
Почему вам можно доверять?
Базовые принципы производства земельных экспертиз в нашей компании состоят из:
- Экспертного подхода, основанного на многолетнем опыте работы экспертов
- Технологичности при обследовании объектов с использованием современных методов фиксации данных, а также с применением фотосъёмки
- Применении современных методик для расчетов
